炒作工業(yè)區(qū)土地？臺中市府將研擬對策 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
炒作工業(yè)區(qū)土地？臺中市府將研擬對策
新聞摘要
  • 許多廠商購買工業(yè)區(qū)土地後就閒置不用，坐等地價上漲；臺中市府考慮建立機制遏止類似狀況
【MyGoNews衷柏宣/綜合報導】臺中市議員黃國書2013年5月22日在市議會業(yè)務質詢中對工業(yè)區(qū)的土地漲幅表示關切，他指出，精密機械一期幾年內就從每坪4.2萬元飆漲至15萬元，許多廠商甚至購買工業(yè)區(qū)土地後就閒置不用，坐等地價上漲；因此建議市府建立機制遏止類似狀況，市府經濟發(fā)展局長王誕生也深表贊同。
 
黃國書表示，市府近幾年來推動許多工業(yè)區(qū)的開發(fā)案，如精密機械一期、二期、豐洲一期及即將開發(fā)的豐洲二期等，但工業(yè)區(qū)的土地價格也跟著水漲船高；他舉例說，精密機械一期幾年前一坪4.2萬元，現(xiàn)在卻要價15萬元，漲幅相當驚人。
 
經發(fā)局長王誕生也同意黃國書的說法，他說，未來將開發(fā)的精密機械二期目標雖訂在每坪6.9萬元，但地價仍在上漲。黃國書建議市府建立機制以遏止工業(yè)區(qū)地價飆漲情況，許多臺商反應希望回來設廠，但現(xiàn)在想找到每坪7、8萬元的廠房，只剩下違章工廠，要他們如何回流？
 
黃國書也指出，推動工業(yè)區(qū)最重要的就是帶動產業(yè)發(fā)展，但現(xiàn)在工業(yè)區(qū)地價高昂，反而讓許多產業(yè)卻步。王誕生回應，土地價格上漲是市場機制，但市府可要求進駐廠商幾年內不得轉賣，遏止炒作地皮情況。
 
此外，黃國書也得知許多廠商購買工業(yè)區(qū)土地後就放置不理，因為地價增值空間超過發(fā)展產業(yè)的獲利，根本不用認真經營；他建議市府研擬對策，遏止類似狀況，讓工業(yè)區(qū)回歸帶動產業(yè)發(fā)展的目標。